En Muñoz Realty nos aseguramos de que los inversores puedan cobrar la renta en tiempo y forma. Elegir buenos inquilinos no es una tarea para nada fácil. Ellos son una parte muy importante de nuestro proceso de inversión.
Para poder elegir buenos inquilinos es muy importante hacer un detallado proceso de investigación. Como administradora de bienes raíces, en Muñoz Realty, cumplimos con nuestro deber de asegurarnos al máximo de que los posibles inquilinos califiquen adecuadamente para cubrir la renta de la casa.
Lo primero que hacemos en Muñoz Realty es solicitar que el inquilino vaya a una de nuestras oficinas. En este encuentro, el o los inquilinos, deberán llenar un aplicación o solicitud en donde se hará entrega de ciertos datos personales tales como el nombre completo de la o las personas, las copias de sus seguros sociales, las copias de sus recibos de sueldo y las copias de sus licencias o ID, más conocidos en América Latina como documentos de identidad.
Con la información solicitada, en Muñoz Realty comenzamos con el proceso de verificación de datos y el análisis de capacidad de pago.
Los puntos más importantes a tener en cuenta dentro de la revisión son los siguientes:
- Que el inquilino no haya tenido una eviction en los últimos cinco años.
- Que no tenga lo que en Estados Unidos es conocido como el récord criminal o antecedentes penales.
- Que posea un trabajo estable con no menos de 24 meses de antigüedad.
- Que cuente con un ingreso familiar de al menos tres veces mayor al valor de la renta. De esta manera, nos aseguramos de que contará con el dinero suficiente para abonar lo que corresponde.
Algunos inquilinos califican para el programa especial sección 8
Este programa consta de un subsidio que otorga el gobierno en el cual éste le paga la renta a los inquilinos que cumplan con los requisitos necesarios para calificar. Las personas que se presentan en este programa son aquellos que poseen algún inconveniente familiar grave o algún inconveniente de salud por el que no puedan trabajar y abastecerse por sí mismos.
Con Muñoz Realty obtienes ingresos desde el día uno
Es muy habitual que las compañías de bienes raíces ofrezcan propiedades a inversores sin antes buscar los inquilinos adecuados. Es decir, venden la propiedad al inversor y luego se preocupan por buscar alguien que desee rentar la propiedad. Por ende, el inversor puede pasar varios meses hasta poder cobrar su primera renta.
En Muñoz Realty, para garantizar una renta inmediata, realizamos el proceso de manera inversa. Cuando nuestros inversores adquieren la propiedad, ya tenemos un inquilino listo para rentarla. Por eso afirmamos que vendemos las propiedades para inversión “ya alquiladas”.
Además, ofrecemos una garantía de 24 meses con posibilidad de renovación en la que nos hacemos cargo de cualquier inconveniente ocurrido en la casa, por lo que ni el inversor ni el inquilino deben preocuparse por nada. Si te interesa saber más sobre nuestra garantía hace clic aquí.
Ninguna otra administradora cuida y protege tus propiedades como lo hacemos en Muñoz Realty. Contactate con nosotros para empezar tu inversión. Si querés saber más, puedes seguirnos en todas nuestras redes sociales, Facebook, Instagram, Twitter e, incluso, YouTube.