Somos la ÚNICA empresa con presencia en la ciudad desde hace más de 20 años. Esto hace que podamos garantizar la calidad de su inversión. Nuestro proceso no solo te permite invertir fácil y rápido, sino que también es el más seguro ya que se realiza con un Broker licenciado por el estado de Michigan; Gastón Muñoz, también director de la Asociación de REALTORS® de Detroit.
¿Cuál es el proceso de inversión?
Usualmente las inversiones inmobiliarias suelen ser complejas y llenas de problemas, pero hemos logrado construir un proceso que consta de 9 PASOS que te permite invertir rápido y seguro desde cualquier parte del mundo, SIN TENER QUE VIAJAR A ESTADOS UNIDOS, todos los documentos utilizan firmas digitales.
- Elección de la propiedad; Las propiedades disponibles se envían a través de una lista de difusión a todos los inversores que están interesados en invertir. En Muñoz Realty nos encargamos de seleccionar cuidadosamente las propiedades a adquirir, para realizar luego todas las refacciones y mantenimiento necesario a través de nuestras propias empresas.
- Constitución de la LLC; La Limited Liability Company (LLC) es una figura jurídica equivalente a la Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) que existe en distintos países de Latinoamérica. En 48 horas con requisitos mínimos.
- Firma del contrato de compra venta; El contrato compraventa se hace entre la empresa (vendedor) y la nueva compañía del inversor (comprador). Este documento resume las condiciones generales de la venta.
- Envío de seña; El monto enviado como seña queda depositado en la cuenta escrow del Broker la cual está fiscalizada por el gobierno. Este monto será acreditado al pago total de la propiedad. El valor es de $5000 USD.
- Revisión de la escribanía; La Escribanía verifica los antecedentes y el dominio de la propiedad. Adicionalmente, emite una póliza sobre el título de propiedad para salvaguardar los intereses del comprador. Verificación del título de propiedad y emisión de póliza
- Closing Statement; El closing statement es un documento que refleja todos los gastos y los créditos incluidos en la operación , indicando al inversor el monto total a transferir luego de las deducciones.
- Obtención de escrituras; La transferencia de los fondos la hace el inversor a la compañía de títulos y luego ésta se encarga de pagarle al vendedor. Una vez recibido el monto, se obtiene la escritura a nombre de su empresa. Es decir, el inversor.
- Bienvenido a Munoz Realty; Cerrada la transferencia de la propiedad, el inversor recibe un correo electrónico con la documentación correspondiente y un reporte detallado de los ingresos y de los gastos de la propiedad durante el mes.
- Asistencia en la apertura de una cuenta bancaria en EE UU; Munoz Realty brinda diversas opciones de bancos, en donde una vez elegida la propiedad se puede abrir una cuenta a nombre de la LLC vía electrónica sin necesidad de trasladarse a los Estados Unidos.
¿Qué sucede si tengo dudas sobre el procedimiento?
Si te has encontrado con dudas sobre el proceso de inversión de Muñoz Realty, debes enviar un correo electrónico a info@munozrealty.com donde especifiques tu Nombre, Teléfono y lugar de Residencia, así podremos agendar una videollamada con nuestro Director Corporativo Quique Guilhou para resolver cada una de tus preguntas.
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