Visitamos Florida para conocer el mercado inmobiliario
Muñoz Realty voló a Florida para conocer el mercado inmobiliario y saber qué tan positivo es invertir en Florida en 2024.
Nos reunimos con un agente inmobiliario de Florida para que nos diera un tour por algunas propiedades y nos mostrará cual es el tickete de entrada para propiedades en la Florida.
Ahora sabemos que puedes realizar una inversión desde $800,000.00 dólares en la Florida para la compra de una propiedad nueva.
¿Qué cosas calificamos?
En primer lugar el estado de la propiedad, en este caso, tenía menos de 5 años de haberse construido.
- El mercado al que va dirigido. Para obtener un retorno, el alquiler debe ser mayor y por lo tanto la cantidad de personas que pueden ser inquilinos se ve disminuída radicalmente.
- El mantenimiento de la propiedad. Al no tener una empresa integral, el mantenimiento va por cuenta del inversor y todos los gastos asociados a la misma.
- El porcentaje de retorno anual. Una vez que la cuenta real ese realiza y tras los gastos de mantenimiento, impuestos, pertenencia a organizaciones vecinales (expensas) nos encontramos con un porcentaje por debajo del 3%.
Comparación
En Florida visitamos una propiedad con un valor de $800,000 dólares, para una sola familia con 6 dormitorios, 4 baños y piscina.
De acuerdo al agente inmobiliario, podríamos alquilar esta propiedad por $3.100 dólares al mes.
Con un estimado de mantenimiento y expensas de $13.000 dólares anuales.
Además de los impuestos y otros gastos asociados, terminamos con una utilidad mensual cercana a $1,800.
Realizando el calculo de porcentajes, terminamos en un retorno cercano al 2.7%.
Mientras tanto en la ciudad de Detroit una casa familiar puede partir desde los $90,000 dólares.
Por ejemplo: una propiedad con un valor de $91,000 dólares, obtiene un alquiler anual de $12,000.
Con un total de $1,800 dólares de expensas y sin contar mantenimiento ya que tu propiedad cuenta con una garantía de mantenimiento de 12 meses, quedas con un retorno total de 10.09%.
Ahora, por los $800,000 dólares que invertirías en Florida por una sola propiedad que te dará una utilidad anual de $21,000. en Detroit podrías invertir esa misma cantidad en cerca de 10 propiedades, así obtener 10 alquileres mensuales con una utilidad anual de $91,8000.
En Resumen
Con el alto valor de las propiedades en Florida debido al mercado actual, es una excelente oportunidad para aquel que quiera hacer de ese paradisiaco lugar su hogar.
Sin embargo, para aquel que busca invertir su dinero y obtener el máximo retorno por su dinero, Detroit es el lugar ideal para hacerlo.
Obtienes el tickete de inversión más bajo del mercado americano y la experiencia de la empresa de administración de propiedades más importante del Norte de los Estados Unidos.
Así que antes de invertir en Florida, conoce esta información y toma una decisión informada.
Pronto conocerás más sobre los próximos planes de inversión que Muñoz Realty tendrá para ustedes.
Para mayor información y para resolver dudas, envía un correo electrónico a: info@munozrealty.com
¡Comienza a invertir hoy mismo con Muñoz Realty, la empresa líder del mercado inmobiliario en Estados Unidos!
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