Invertir en bienes raíces no se trata solo de adquirir una propiedad. El término invertir abarca mucho más, desde la asesoría, pasando por la compra, venta o alquiler, hasta el desarrollo de inmuebles con fines de lucro.
Cualquier adquisición de una estructura residencial propia con el único objetivo de generar ganancias para retornar la inversión se considera como invertir en bienes raíces.
Es muy usual, que los inversionistas inmobiliarios cuenten con múltiples y variadas propiedades. Generalmente, ocupan una como su residencia principal y destinan el resto a la generación de nuevos ingresos por medio de alquileres o venta con revalorización.
¿Donde invertir en bienes raíces?
Uno de los lugares más recomendados para la inversión en bienes raíces es la ciudad de Detroit en el estado de Michigan, Estados Unidos. Esto no es pura casualidad, de hecho, todo se debe a los excelentes precios que la urbe ofrece en sus inmuebles.
Sin embargo, los precios no se mantendrán tan accesibles por siempre. Día a día los inmuebles se revalorizan debido a las grandes inversiones que las empresas multinacionales más reconocidas han hecho en la ciudad.
Algunas de las empresas más destacadas son Google, LinkedIn, General Motors y Ford.
¿Cuáles son los diferentes métodos para invertir en bienes raíces?
Existen muchos métodos por los cuales se puede invertir en bienes raíces. No obstante, en Muñoz Realty, hemos optado por seleccionar los dos que generan más rentabilidad. Estos son la inversión por alquiler y la inversión por venta.
El modelo de alquiler es el más conocido gracias a su sencillez. Para realizarlo, en primer lugar, Muñoz Realty, adquiere propiedades a renovar y se encarga de venderlas a sus inversionistas.
Cada una de las propiedades que Muñoz Realty vende con el fin de alquilar, ya cuenta con un inquilino, por lo que, cuando los inversionistas la adquieran no deberán esperar ni un segundo para comenzar a recibir una rentabilidad.
En cuanto a la administración de la propiedad, la mejor parte, es que queda a cargo de la agencia inmobiliaria. De esta manera, no deberás preocuparte por viajar a los Estados Unidos cada vez que el inquilino requiera algo.
Por otro lado, como dijimos antes, también existe el modelo de venta. Al invertir en bienes raíces, existe la opción de comprar un crédito hipotecario. En este caso, Muñoz Realty ofrece propiedades 100% remodeladas para que, los inversionistas, cobren una mensualidad de la deuda hipotecaria. Hasta que esta deuda no se encuentre saldada por el inquilino, la propiedad seguirá perteneciendo al inversionista.
En el aislado caso de que el inquilino no complete su pago, el inversionista, tiene el derecho de quedarse con la propiedad y con todos los pagos anteriores, por lo que no habrá sido una pérdida para él.
Ahora bien ¿Cuál es la mejor forma para invertir en bienes raíces? Como hemos visto con la explicación de ambos modelos, aunque las formas de invertir sean diferentes, ambas tienen ventajas que beneficiarían a cualquier persona. Todo siempre dependerá de la decisión del inversor, ya que ninguna de las dos opciones es mejor que la otra.
¿Te interesa invertir con Muñoz Realty?
Contacta con nosotros o seguinos en nuestras redes sociales, Facebook, Instagram, Twitter y YouTube para no perderte de ninguna novedad.
Vea también: ¿Cuál Es El Atractivo De Invertir En Detroit?