Una inversión segura en el mercado de los bienes raíces de Detroit no se puede realizar sin la intervención de una compañía de títulos.
Dentro del proceso de inversión con Muñoz Realty se hace presente la Compañía de Títulos.
Antes de saber cómo interviene la misma en el proceso, vamos a definir qué es esta institución.
¿Qué es una Compañía de Títulos?
Las Compañías de Títulos, más conocidas por su nombre en inglés cómo “Title Company” son oficinas de registro de bienes raíces. Esto quiere decir que es la institución responsable de verificar que las escrituras o títulos de una propiedad no presenten ningún inconveniente.
En otros países, como Argentina, las llaman Escribanías.
Inversión en Detroit ¿Como intervienen las Compañías de Títulos?
Cada vez que uno de nuestros clientes desee realizar una inversión en Detroit deberá tener en cuenta que cada una de las propiedades que administramos en Muñoz Realty tiene que pasar por una revisión de la Compañía de Títulos.
Esta revisión se hará luego de que el inversor firme el contrato de compra venta de la propiedad. Este contrato se enviará a la compañía y ésta, se encargará de verificar que la propiedad no cuente con ninguna deuda perteneciente al dueño anterior.
De esta manera se le brinda seguridad a la inversión en Detroit.
¿Cómo hace una Compañía de títulos para determinar que un título es válido?
El trabajo de las Compañías de Títulos de propiedades es asegurarse de que el título o escritura de la propiedad sea totalmente legal. De esta manera nos aseguramos que todo movimiento o transacción de la propiedad sea respaldada por el estado de Michigan
Para poder cumplir con la verificación del título, la compañía, se encarga de realizar una búsqueda detallada de los registros para asegurar que no existen hipotecas, impuestos pendientes, restricciones, servicios impagos o alguna deuda de cualquier tipo.
La Compañía de Títulos, también se puede hacer cargo de la investigación de los límites de la propiedad en el caso de que sea necesario.
Si decides hacer una inversión en Detroit, recuerda que no puedes hacerlo sin la intervención de una Compañía de Títulos. En Muñoz Realty proporcionamos la seguridad de la validación de una compañía de título. No dudes más, haz tu inversión en Detroit ya! Tendrás una rentabilidad de dos dígitos en dólares.
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