Este es el gran interrogante que muchos inversores tienen en sus mentes a la hora de invertir en propiedades. Y la respuesta es sí, pero no de la misma manera en que se realiza esto en Argentina u otros países de LATAM. En este artículo te explicamos cómo invertir en Detroit entre varias personas y no morir en el intento.
Pasos para invertir en Detroit
El primer paso, para invertir en Detroit con Muñoz Realty es la constitución de una LLC. Toda persona que desee invertir con nosotros debe conformar una. En este paso es donde se encuentra la solución a la inversión entre varias personas.
Una Compañía de Responsabilidad Limitada (o más conocido como LLC, por sus siglas en inglés) es una estructura de negocio totalmente permitida por los Estados. Cada Estado puede utilizar regulaciones diferentes que se adecuen a las necesidades del lugar. En otros países de Latinoamérca a esta figura societaria se la conoce como S.R. L.
Los dueños de las LLC se llaman miembros. La mayoría de los estados, incluido Michigan no restringen la propiedad, es decir que los miembros pueden incluir varios individuos, sociedades anónimas, otras LLC o entidades extranjeras.
No hay un límite máximo de miembros que puedan conformar una LLC, por lo que invertir en Detroit a través de una LLC hará que puedas invertir en conjunto con otras personas.
Luego de haber completado este primer paso, los socios podrán pasar al siguiente nivel del proceso. El segundo paso es uno de los favoritos para la mayoría de los inversores que llegan a Muñoz Realty. Se trata de la elección de la propiedad.
En Muñoz Realty contamos con propiedades refaccionadas a nuevo en todas las zonas de Detroit. Podrás elegir la que más te guste con un mínimo de inversión de USD 70.000.
La selección se hará de manera electrónica, podrás ver las opciones desde la comodidad de tu casa, no debes venir a los Estados Unidos en ningún momento del proceso.
Una vez que el inversor haya elegido y adquirido su propiedad para invertir en Detroit, podrá pasar al tercer paso, la firma del contrato de compra venta. Este contrato se firma de manera digital.
Luego de estar seguros de que la propiedad no tiene deudas, los inversores deberán hacer el envío de la seña.
Esta seña se debe enviar a una cuenta de Muñoz Realty. Es de vital importancia recalcar que al realizar la seña por medio de nuestros brokers licenciados, la inversión está totalmente segura.
En el siguiente paso, la compañía de título revisará nuevamente, que no existan multas, deudas o cualquier tipo de inconveniente ligado con la propiedad. Este paso, nos aporta la seguridad necesaria que necesitamos para invertir en Detroit.
Lo que sigue en el proceso es la obtención del closing statement. Se trata nada más y nada menos que del closing statement consta de la cuenta final, es decir, el saldo resultante de los conceptos a abonar menos lo ya abonado. En esta cuenta se verán reflejados el precio de venta, la seña y, por último, los gastos de la escritura. Cuando esta transacción ya esté realizada, el cliente obtiene la escritura.
Un dato importante a tener en cuenta a la hora de invertir en Detroit es que en Estados Unidos, a diferencia de muchos países de donde provienen nuestros inversionistas, la documentación original se concede a través de medios digitales, lo cual permite realizar la operación a distancia sin la necesidad de viajar.
El octavo paso es nuestro favorito en Muñoz Realty. Se trata de darle al cliente una afectuosa bienvenida a nuestra familia de inversores. En este proceso, quienes invierten su dinero con nosotros, reciben una copia de los documentos que se involucraron en el proceso hasta el momento.
En Muñoz Realty ofrecemos atención post venta las 24 horas del día, los 7 días de la semana, durante los 365 días del año. Estamos a disposición de cada uno de nuestros inversores a través de un sistema de guardia telefónica ante cualquier eventualidad que pueda ocurrir en el hogar durante el tiempo en el que el inmueble se encuentra en garantía. Somos los únicos en Detroit en ofrecer una garantía de 24 meses desde el momento de la adquisición del inmueble, con la posibilidad de extenderla por valores realmente convenientes.
Somos de Detroit, conocemos la ciudad como la palma de nuestra mano. Le garantizamos que la mejor inversión en bienes raíces es invertir en Detroit.
No olvides visitarnos en todas nuestras redes sociales, Facebook, Instagram y Twitter.
También puedes ver nuestro día a día en nuestro canal de YouTube.
Seguí leyendo «La historia de Gastón Muñoz».
