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Investiga Antes De Invertir En El Mercado Inmobiliario Estadounidense

Posted by Admin on junio 16, 2021
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El mercado inmobiliario estadounidense ofrece oportunidades de inversión variadas que se pueden ajustar a tu presupuesto y a tus requerimientos. Pero antes de realizar tan importante proceso te aconsejamos investigar bien sobre el tema.

Hay quienes toman el riesgo y deciden entrar de lleno en este mundo, impulsados por el crecimiento continuo de la economía en los E.E.U.U., donde están impulsando el proceso de alquiler o adquisición de propiedades.

No obstante, a veces no se percatan de que en el camino se pueden obviar algunos trámites y procesos. Uno de ellos es no investigar todo lo relacionado al Mercado Inmobiliario Estadounidense.

El Sistema Jurídico En El Mercado Inmobiliario Estadounidense

Uno de los mayores desconocimientos al invertir en bienes raíces, está relacionado con las regulaciones, el incumplimiento del sistema jurídico y las aperturas de Cuentas Bancarias. 

En este contexto, es necesario conocer la figura LLC (Limited Liability Company) o Compañías de Responsabilidad Limitada. Al utilizar este tipo societario,  si se presentara alguna eventualidad, la responsabilidad quedará limitada al capital de la empresa. Lo importante es que en Muñoz Realty sabemos cómo hacerlo

Asimismo, los inversores foráneos deben conocer la ley FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act of 1980), la cual aplica un impuesto donde retiene el 15% del costo al vender una propiedad en EE.UU. 

No hay duda de que es muy importante conocer en qué casos se aplica la ley, ya sea en el pago o entrega de la propiedad, así como las condiciones del contrato cuando cesa su aplicación.

Y como iniciar cualquier procedimiento legal implica cumplir con diferentes pasos y notificaciones, lo cual puede tardar meses de retraso, se recomienda tener un especialista en este tipo de gestiones como los asesores que tenemos en Muñoz Realty.

El Desconocimiento Del Mercado

Invertir en inmuebles sigue siendo una de las alternativas más elegidas en los Estados Unidos. Sin embargo hay que tener presente que no es lo mismo comprar bienes raíces que invertir. 

Existen diferentes herramientas y sistemas que permiten aclarar esta interrogante. Primeramente, es necesario conocer el precio real de la renta en etapas específicas, el tiempo que pasan las unidades en el mercado antes de rentarse, la competencia directa, y la demanda.

En Muñoz Realty entendemos las necesidades de los inversores, y tenemos el conocimiento y la experiencia para facilitar la administración de su cartera. Además, sabemos cómo simplificar el proceso con un programa de administración confiable y rentable, donde incluye, también, la precalificación de inquilinos, la elaboración de un contrato adecuado, y múltiples gastos que requerirá tanto para su compra como para su mantenimiento.

Investiga La Zona Donde Quieres Invertir 

Muchos interesados se dejan llevar por comentarios o primeras impresiones de las propiedades en Norteamérica y no reparan en la situación real del lugar. Así que para evitar este error te recomendamos investigar las fortalezas y debilidades de cada zona; en nuestro caso cubrimos los condados de Wayne, Oakland y Macomb.

Carecer De Asesoría De Un Agente Inmobiliario

La asesoría de un agente inmobiliario es indispensable al momento de adquirir una vivienda o inmueble en Estados Unidos, ya que este te puede facilitar toda la información necesaria sobre la zona en la que estás interesado. 

Al contar con esta asesoría podrás conocer diferentes opciones de inversión y el manejo correcto de cada una de las transacciones.  

Como estos casos, existen otras faltas que pueden cometer los inversionistas foráneos al momento de iniciar su proceso de compra. Por lo que investigar lo suficiente antes de invertir en el mercado inmobiliario estadounidense es imprescindible.

Si eres un cliente internacional y tu deseo es invertir en Detroit, con nosotros podrás encontrar a un grupo de excelentes profesionales, competentes y con experiencia comprobable, que te ofrecerá asesorías enfocadas al logro de tus objetivos.