Aprende como los grandes lo hacen e invierte en Detroit, donde las inversiones inmobiliarias en la ciudad de es son la mejore decisión para expandir un portafolio.
Gastón Muñoz y Quique Guilhou, hablan en este webinar sobre el proceso de inversión, los beneficios y los retornos de invertir en la Motor City.
Te compartimos un Resumen de este Webinar a continuación:
9 Pasos para invertir en Detroit
Apertura de la LLC
La Limited Liability Company (LLC) es una figura jurídica equivalente a la Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) que existe en distintos países de Latinoamérica.
Para crearla, necesitará 3 nombres de fantasía, la cantidad de socios y los porcentajes que tendrán en la LLC, la copia del pasaporte de cada socio, además de su número de teléfono y correo electrónico.
Elección de la Propiedad
En Munoz Realty nos encargamos de seleccionar cuidadosamente la propiedad a adquirir, para realizar luego todas las refacciones y mantenimiento necesario a través de nuestras propias empresas.
Todas las propiedades se entregan alquiladas, con esto nuestros clientes obtienen un retorno en dólares desde el primer mes.
La elección de la propiedad será de acuerdo al gusto del inversor.
Firma del Contrato Compra-Venta
El contrato compraventa se hace entre la empresa (vendedor) y la nueva compañía del inversor (comprador). Este documento resume las condiciones generales de la venta.
Envío de la Seña- Depósito
El monto enviado como seña queda depositado en la cuenta escrow del Broker la cual está fiscalizada por el gobierno. Este monto será acreditado al pago total de la propiedad.
Revisión del título con la Escribanía
La Escribanía verifica los antecedentes y el dominio de la propiedad. Adicionalmente, emite una póliza sobre el título de propiedad para salvaguardar los intereses del comprador.
Obtención del Closing Statement
El closing statement es un documento que refleja todos los gastos y los créditos incluidos en la operación , indicando al inversor el monto total a transferir luego de las deducciones.
Obtención de las escrituras
La transferencia de los fondos la hace el inversor a la compañía de títulos y luego ésta se encarga de pagarle al vendedor. Una vez recibido el monto, se obtiene la escritura a nombre de su empresa.
Bienvenida a Muñoz Realty
Cerrada la transferencia de la propiedad, el inversor recibe un correo electrónico con la documentación correspondiente y un reporte detallado de los ingresos y de los gastos de la propiedad durante el mes.
Asistencia a la Apertura de la Cuenta Bancaria
Munoz Realty brinda diversas opciones de bancos, en donde una vez elegida la propiedad se puede abrir una cuenta a nombre de la LLC vía electrónica sin necesidad de trasladarse a los Estados Unidos.
Conoce más, da click aquí.
La disponibilidad de la ciudad, los grandes edificios y la cantidad de personal capacitado en diferentes áreas como mecánica y programación ha hecho que empresas tecnológicas pongan su atención en Detroit
Mientras en California los impuestos aumentan para las empresas y el valor de las propiedades se vuelve inalcanzable para muchos, en Detroit, la ciudad ofrece descuentos en impuestos para empresas y el valor de las propiedades es accesible pero en aumento.
Así el futuro tecnológico Invierte en Detroit.
Microsoft fue una de las primeras empresas en reconocer estos beneficios y abrió sus oficinas del norte de Estados Unidos en Downtown Detroit, justo en el corazón de la ciudad.
LinkedIn renovó dos edificios en Woodward Ave, que ahora alojan sus oficinas del Norte de los estados unidos, donde ofrecen sus servicios para empresas y emprendimientos que buscan personal altamente calificado.
Google alquiló oficinas en Little Caesars Arena y ahora junto a Ford renovaron dos edificios en Corktown, donde cuentan con espacio para más de 5,000 empleados.
Ford se encuentra un un periodo de expansión, adquiriendo diferentes lotes para construcción y varios edificios para renovación, creando un Campus de Innovación de movimiento, donde ha invertido más de $740 Millones de Dólares.
Así, día a día nuevas empresas de alta gama llegan a la ciudad de Detroit.
District Detroit invierte en Detroit
A principios de 2023, la ciudad de Detroit aprobó el proyecto llamado Distrito Detroit, donde Gastón Muñoz como presidente electo de la Asociación de REALTORS® de Detroit ayudó a revisar el proyecto.
Más de 13 lotes y edificios crearán nuevos espacios para entretenimiento como Hoteles, Restaurantes y Centros comerciales. Además de crear edificios habitacionales y de oficinas.
Invierte en Real Estate, Invierte en Detroit
Realizar inversiones en Real Estate significa invertir en seguridad, la apreciación de las propiedades te brinda ganancias con el paso del tiempo.
Al invertir con Muñoz Realty obtiene un retorno en dólares mes a mes, contando con una garantía de 12 meses que le permite proteger su inversión.
Muñoz Realty te ayuda a encontrar la mejor opción para invertir en el estado de Míchigan por medio del mercado inmobiliario.
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