Los interesados en invertir en bienes raíces conocen que en Detroit pueden obtener una excelente oportunidad. No obstante, muchos de ellos ignoran cómo es el procedimiento de invertir en Detroit y aquí se explicará paso a paso.
Al tomar la decisión de invertir en la Motor City Americana, lo primero es buscar la asesoría de una buena agencia inmobiliaria, ya que de eso depende en gran parte el éxito de la inversión.
En Muñoz Realty asesoramos y acompañamos al inversor en todo el proceso a la hora de invertir en Detroit. Contamos con más de 20 años de experiencia y sabemos realmente lo que más le conviene en el mercado inmobiliario. Además, algo que in inversor no puede dejar de lado, es que al trabajar con un broker licenciado en el estado de Michigan, su inversión y su dinero están protegidos por las leyes norteamericanas.
En este particular, te ofrecemos viviendas refaccionadas en su totalidad; con una garantía de dos años. Con esta inversión obtendrás uno de los rendimientos netos por renta más altos de todo los Estados Unidos. Detroit es el único lugar donde hay un retorno en dólares que puede alcanzar los dos dígitos.
Por ende, Invertir en Detroit es sin lugar a dudas una muy buena decisión que podés llevar a cabo. Y si tenés a Muñoz Realty como aliado el proceso será mucho más sencillo. Solo 9 pasos te separan de tu tan anhelada inversión.
Invertir en Detroit es Mucho Más Fácil con nosotros
Una vez que te decidas a invertir en Detroit con nosotros, nos encargaremos de que el proceso sea mucho más fácil. El objetivo es brindarte toda la información y el asesoramiento necesario durante la operatoria. Por ello te mostramos cada uno de los pasos para adquirir tu vivienda.
Constitución de la L.L.C.
En primer término, debes constituir la “Limited Liability Company “(LLC) en Michigan. Es una figura societaria muy similar a la Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) que existe en distintos países de Latinoamérica.El costo de apertura es de $500 dólares y la renovación anual es de U$D 25.
Elije tu propiedad.
El segundo paso para invertir en Detroit es escoger la vivienda. Ten presente que en Muñoz Realty te brindamos la propiedad que más te convenga, de acuerdo a tus necesidades e intereses.
Te brindamos la oportunidad de adquirir diversos tipos de inmuebles, ya sea dúplex, multifamiliares o residenciales, por no mucho más de 70.000 dólares. Una inversión que solo la conseguirás en Detroit.
Contrato de compra venta
El siguiente paso es la firma del contrato de compraventa, que resume las condiciones generales de la venta, es el siguiente paso. Este procedimiento se lleva a cabo de forma electrónica y se efectúa rápidamente.
Señar la propiedad
Una vez firmado el contrato de compraventa, lo que sigue es el envío de una seña o depósito de USD 5,000 para concretar la reserva. Este monto queda depositado en la cuenta escrow del Broker, la cual está fiscalizada por el Gobierno.
La Escribanía
Ya cumplido el trámite anterior, nuestro equipo de escribanos revisa que toda la documentación del inmueble esté en orden. Además del reconocimiento, se emite una póliza sobre el “título-papel” para salvaguardar los intereses del comprador.
Obtención del Closing Statement.
Luego se obtiene el Closing Statement. Se trata de un documento que refleja todos los movimientos financieros, gastos y créditos involucrados en el proceso de compraventa, indicando al inversor el monto total a transferir luego de las deducciones.
Bienvenidos A Muñoz Realty
Cerrada la transferencia de la propiedad, el inversor obtendrá las escrituras. A partir de ahí se le da la bienvenida oficial al inversor a la familia de Muñoz Realty. El comprador recibe un correo electrónico con los documentos de la propiedad y la garantía de 24 meses que concede Muñoz Realty sobre la propiedad.
De la misma manera, obtendrá el Management Agreement o Contrato de Administración, en donde su empresa nos autoriza para realizar el cobro del alquiler, el pago de los impuestos y del de seguro, el depósito en la cuenta del inversor y el mantenimiento general de la propiedad.
Presentación con el banco
Para que cobres mes a mes el alquiler de tu propiedad, Muñoz Realty te brinda un amplio abanico de opciones para abrir una cuenta bancaria y que de esta manera seas tu quien elija la entidad que más te convenga.
Haces todo desde la comodidad de tu hogar.
Una ventaja muy importante a tener en cuenta es que en Muñoz Realty ofrecemos la posibilidad de hacerlo todo sin moverte de tu hogar. Con nosotros no hace falta viajar a los Estados Unidos para realizar la inversión.
Sin duda alguna, en nuestra agencia inmobiliaria hacemos que el proceso de invertir en Detroit sea una experiencia única. No lo pienses más e invertí en Detroit con total seguridad, a través de Muñoz Realty. ¡Contactate con nosotros!
